Grundsteuer Nebra

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Nebra (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Nebra

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nebra mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Nebra per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Nebra 0,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Bibra 402 % und in Karsdorf 402 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nebra

NebraGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Barnstädt 350 %
Kaiserpfalz 375 %
Nebra 380 %
Steigra 380 %
Bad Bibra 402 %
Karsdorf 402 %
Querfurt 416 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nebra

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nebra berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 273.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 322,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nebra kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nebra

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nebra

Für eine Wohnung mit 105 qm Wohnfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 21,00 € / qm in Nebra (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 118.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nebra beläuft sich damit ab 2025 auf 139,48 €.

Grundsteuerwert
118.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
139,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nebra

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 23,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Nebra (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 107,43 €.

Grundsteuerwert
91.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
107,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nebra

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Nebra (Bodenrichtwert 10,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 277 qm und einer Wohnfläche von 143 qm beträgt 79.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,18 €.

Grundsteuerwert
79.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
93,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nebra

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nebra mit einem Bodenwert von 12.684,00 Euro (Grundstücksfläche 604 qm × 21,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 337.924,41 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 755 qm), beträgt der Grundsteuerwert 280.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
280.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
362,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Naumburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Nebra.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nebra aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nebra mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nebra.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nebra.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nebra

Informieren Sie sich hier, ob Nebra eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Nebra sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Nebra

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 1,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nebra

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 311.322,00 €
Gewerbesteuer 336.674,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 929.610,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 101.032,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.018 Einwohnern in Nebra betrug die Grundsteuer durchschnittlich 103,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nebra

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nebra beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nebra ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nebra wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nebra in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)