Grundsteuer Nienburg (Saale)

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Nienburg (Saale) (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Nienburg (Saale)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nienburg (Saale) mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Nienburg (Saale) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 406,06 %. Damit liegt der Hebesatz in Nienburg (Saale) 10,82 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bernburg (Saale) 420 % und in Calbe (Saale) 411 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nienburg (Saale)

Nienburg (Saale)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ilberstedt 380 %
Calbe (Saale) 411 %
Bernburg (Saale) 420 %
Staßfurt 420 %
Nienburg (Saale) 425 %
Barby 427 %
Osternienburger Land 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nienburg (Saale)

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nienburg (Saale) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 120,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nienburg (Saale) ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nienburg (Saale)

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nienburg (Saale)

Für eine Wohnung mit 40 qm Wohnfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksgröße von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Nienburg (Saale) (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 37.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nienburg (Saale) beläuft sich damit ab 2025 auf 52,59 €.

Grundsteuerwert
37.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
52,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nienburg (Saale)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 387 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Nienburg (Saale) (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 132.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,70 €.

Grundsteuerwert
132.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
184,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nienburg (Saale)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1943) in Nienburg (Saale) (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 129 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 54.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,45 €.

Grundsteuerwert
54.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
76,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nienburg (Saale)

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Nienburg (Saale) mit einem Bodenwert von 19.770,00 Euro (Grundstücksfläche 1.318 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 481.877,14 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.014 qm), beträgt der Grundsteuerwert 376.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
376.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
543,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitterfeld-Wolfen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Nienburg (Saale).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nienburg (Saale) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nienburg (Saale) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nienburg (Saale).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nienburg (Saale).

Aktuelles zur Grundsteuer in Nienburg (Saale)

Informieren Sie sich hier, ob Nienburg (Saale) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Nienburg (Saale) sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Nienburg (Saale)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 5,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nienburg (Saale)

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 770.335,00 €
Gewerbesteuer 1.911.341,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.802.597,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 209.188,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.096 Einwohnern in Nienburg (Saale) betrug die Grundsteuer durchschnittlich 126,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nienburg (Saale)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nienburg (Saale) beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nienburg (Saale) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nienburg (Saale) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nienburg (Saale) in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)