Grundsteuer Nordharz

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Nordharz (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Nordharz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nordharz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nordharz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 406,06 %. Damit liegt der Hebesatz in Nordharz 1,51 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wernigerode 400 % und in Osterwieck 400 %. Die Grundsteuer in Goslar wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nordharz

NordharzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nordharz 400 %
Osterwieck 400 %
Wernigerode 400 %
Blankenburg 420 %
Halberstadt 440 %
Ilsenburg 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nordharz

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nordharz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 78.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 97,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nordharz berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nordharz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nordharz

Für eine Eigentumswohnung mit 139 qm Wohnfläche, Baujahr 1936, einer anteiligen Grundstücksgröße von 97 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Nordharz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 94.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nordharz beläuft sich damit ab 2025 auf 116,81 €.

Grundsteuerwert
94.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
116,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nordharz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 383 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Nordharz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,79 €.

Grundsteuerwert
83.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
103,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nordharz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Nordharz (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 114.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 141,98 €.

Grundsteuerwert
114.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
141,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nordharz

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nordharz mit einem Bodenwert von 75.780,00 Euro (Grundstücksfläche 1.684 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.053.022,59 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.203 qm), beträgt der Grundsteuerwert 733.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
733.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
997,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Quedlinburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nordharz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nordharz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nordharz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nordharz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nordharz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nordharz

Informieren Sie sich hier, ob Nordharz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nordharz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nordharz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 795.016,00 €
Gewerbesteuer 1.438.727,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.950.716,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 170.923,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.781 Einwohnern in Nordharz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 102,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nordharz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nordharz beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nordharz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nordharz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nordharz in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)