Grundsteuer Obhausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Obhausen (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Obhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Obhausen mitteilen.

Steuer: Millionen Bürger reichen Einsprüche ein – du solltest das auch tun - DerWesten.de (Westdeutsche Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Obhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Obhausen 18,07 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schraplau 405 % und in Barnstädt 350 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Obhausen

ObhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Obhausen 320 %
Nemsdorf-Göhrendorf 350 %
Farnstädt 360 %
Seegebiet Mansfelder Land 360 %
Schraplau 405 %
Querfurt 416 %
Teutschenthal 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Obhausen

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Obhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 174,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Obhausen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Obhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Obhausen

Für eine Wohnung mit 92 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1934, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 54,00 € / qm in Obhausen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 69.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Obhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 68,84 €.

Grundsteuerwert
69.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
68,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Obhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 457 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnungsfläche von 155 qm in Obhausen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 111,70 €.

Grundsteuerwert
112.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
111,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Obhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Obhausen (Bodenrichtwert 13,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 81.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,45 €.

Grundsteuerwert
81.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
80,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Obhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Obhausen mit einem Bodenwert von 74.412,00 Euro (Grundstücksfläche 1.378 qm × 54,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.725.768,70 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.149 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.080.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.080.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
1.175,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Merseburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Obhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Obhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Obhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Obhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Obhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Obhausen

Informieren Sie sich hier, ob Obhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Obhausen

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Obhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 235.731,00 €
Gewerbesteuer 395.221,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 648.109,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 31.895,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.226 Einwohnern in Obhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 105,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Obhausen beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Obhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Obhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Obhausen in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)