Grundsteuer Oranienbaum-Wörlitz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oranienbaum-Wörlitz (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Oranienbaum-Wörlitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

415 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grund- und Gewerbesteuern: In diesen Kommunen in Sachsen-Anhalt sind die Hebesätze gestiegen (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oranienbaum-Wörlitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 407,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Oranienbaum-Wörlitz 1,73 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Coswig 416 % und in Gräfenhainichen 373 %. Die Grundsteuer in Dessau-Roßlau wird anhand eines Hebesatzes von 535 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oranienbaum-Wörlitz

Oranienbaum-WörlitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gräfenhainichen 373 %
Kemberg 390 %
Lutherstadt Wittenberg 395 %
Oranienbaum-Wörlitz 415 %
Coswig 416 %
Dessau-Roßlau 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oranienbaum-Wörlitz

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oranienbaum-Wörlitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 66.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 84,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oranienbaum-Wörlitz kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oranienbaum-Wörlitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oranienbaum-Wörlitz

Für eine Eigentumswohnung mit 162 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Oranienbaum-Wörlitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 179.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oranienbaum-Wörlitz beläuft sich damit ab 2025 auf 231,18 €.

Grundsteuerwert
179.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
231,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oranienbaum-Wörlitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 440 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 170 qm in Oranienbaum-Wörlitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,11 €.

Grundsteuerwert
115.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
149,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oranienbaum-Wörlitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Oranienbaum-Wörlitz (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 112.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 144,99 €.

Grundsteuerwert
112.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
144,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oranienbaum-Wörlitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oranienbaum-Wörlitz mit einem Bodenwert von 32.560,00 Euro (Grundstücksfläche 1.628 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 383.577,77 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 857 qm), beträgt der Grundsteuerwert 332.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
332.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
430,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dessau-Roßlau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Oranienbaum-Wörlitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oranienbaum-Wörlitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oranienbaum-Wörlitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oranienbaum-Wörlitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oranienbaum-Wörlitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oranienbaum-Wörlitz

Informieren Sie sich hier, ob Oranienbaum-Wörlitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oranienbaum-Wörlitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 9,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oranienbaum-Wörlitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 876.739,00 €
Gewerbesteuer 1.488.749,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.579.418,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 525.878,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.125 Einwohnern in Oranienbaum-Wörlitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oranienbaum-Wörlitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oranienbaum-Wörlitz beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oranienbaum-Wörlitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oranienbaum-Wörlitz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oranienbaum-Wörlitz in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)