Grundsteuer Osterfeld

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Osterfeld (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Osterfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 347 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Osterfeld mitteilen.

Onlinelesen - Erinnerung: Quartalssteuer wird am 15. August fällig! (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Osterfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Osterfeld 5,87 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stößen 400 % und in Meineweh 386 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Osterfeld

OsterfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Meineweh 386 %
Mertendorf 386 %
Osterfeld 400 %
Droyßig 400 %
Schkölen 400 %
Stößen 400 %
Heideland 415 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Osterfeld

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Osterfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 62.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 77,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Osterfeld kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Osterfeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Osterfeld

Für eine Eigentumswohnung mit 54 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksgröße von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 12,00 € / qm in Osterfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 46.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osterfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 57,54 €.

Grundsteuerwert
46.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
57,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osterfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 497 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 163 qm in Osterfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,70 €.

Grundsteuerwert
104.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
129,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osterfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1930) in Osterfeld (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 57.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 70,93 €.

Grundsteuerwert
57.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
70,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osterfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Osterfeld mit einem Bodenwert von 19.824,00 Euro (Grundstücksfläche 1.652 qm × 12,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 784.062,27 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 870 qm), beträgt der Grundsteuerwert 562.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
562.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
765,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Naumburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Osterfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Osterfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Osterfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Osterfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Osterfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Osterfeld

Informieren Sie sich hier, ob Osterfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Osterfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 3,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Osterfeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 333.978,00 €
Gewerbesteuer 1.455.974,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 748.825,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 271.087,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.409 Einwohnern in Osterfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 138,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osterfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Osterfeld beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Osterfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Osterfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Osterfeld in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)