Grundsteuer Osterwieck

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Osterwieck (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Osterwieck

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Osterwieck mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Osterwieck per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Osterwieck 0,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nordharz 400 % und in Roklum 420 %. Die Grundsteuer in Wolfenbüttel wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Osterwieck

OsterwieckGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Osterwieck 400 %
Nordharz 400 %
Beierstedt 440 %
Halberstadt 440 %
Huy 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Osterwieck

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Osterwieck berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 65.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 81,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Osterwieck kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Osterwieck

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Osterwieck

Für eine Wohnung mit 196 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksfläche von 119 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Osterwieck (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 118.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osterwieck beläuft sich damit ab 2025 auf 146,57 €.

Grundsteuerwert
118.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
146,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osterwieck

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Osterwieck (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 70.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 87,30 €.

Grundsteuerwert
70.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
87,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osterwieck

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Osterwieck (Bodenrichtwert 52,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 131.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 162,56 €.

Grundsteuerwert
131.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
162,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osterwieck

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Osterwieck mit einem Bodenwert von 22.140,00 Euro (Grundstücksfläche 1.476 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.711.751,23 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.342 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.503.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.503.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.044,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Quedlinburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Osterwieck.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Osterwieck aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Osterwieck mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Osterwieck.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Osterwieck.

Aktuelles zur Grundsteuer in Osterwieck

Informieren Sie sich hier, ob Osterwieck eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Osterwieck

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Osterwieck

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.523.663,00 €
Gewerbesteuer 3.623.765,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.787.799,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 505.090,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.018 Einwohnern in Osterwieck betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 138,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osterwieck

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Osterwieck beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Osterwieck ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Osterwieck wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Osterwieck in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)