Grundsteuer Rogätz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Rogätz (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Rogätz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rogätz mitteilen.

Haushalt: Niedere Börde dreht sich finanziell nur noch im Kreis (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rogätz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Rogätz 5,87 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Angern 336 % und in Loitsche-Heinrichsberg 345 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rogätz

RogätzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Angern 336 %
Loitsche-Heinrichsberg 345 %
Tangerhütte 350 %
Burg 380 %
Rogätz 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rogätz

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rogätz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 57.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 70,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rogätz ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rogätz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rogätz

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksgröße von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Rogätz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 114.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rogätz beläuft sich damit ab 2025 auf 141,86 €.

Grundsteuerwert
114.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
141,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rogätz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 345 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Rogätz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 98.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 122,39 €.

Grundsteuerwert
98.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
122,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rogätz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Rogätz (Bodenrichtwert 146,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 73.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,51 €.

Grundsteuerwert
73.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
91,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rogätz

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Rogätz mit einem Bodenwert von 56.960,00 Euro (Grundstücksfläche 1.424 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.614.956,94 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 838 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.003.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.003.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.364,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Haldensleben festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rogätz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rogätz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rogätz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rogätz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rogätz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rogätz

Informieren Sie sich hier, ob Rogätz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rogätz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rogätz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 217.773,00 €
Gewerbesteuer 10.195.859,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 830.224,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 109.241,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.170 Einwohnern in Rogätz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 100,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rogätz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rogätz beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rogätz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rogätz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rogätz in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)