Grundsteuer Sandersdorf-Brehna

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Sandersdorf-Brehna (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Sandersdorf-Brehna

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Sandersdorf-Brehna mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sandersdorf-Brehna per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Sandersdorf-Brehna 4,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bitterfeld-Wolfen 390 % und in Raguhn-Jeßnitz 360 %. Die Grundsteuer in Dessau-Roßlau wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sandersdorf-Brehna

Sandersdorf-BrehnaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Landsberg 350 %
Sandersdorf-Brehna 380 %
Wiedemar 385 %
Bitterfeld-Wolfen 390 %
Zörbig 390 %
Delitzsch 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sandersdorf-Brehna

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sandersdorf-Brehna berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 133.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 156,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sandersdorf-Brehna bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sandersdorf-Brehna

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sandersdorf-Brehna

Für eine Wohnung mit 46 qm Wohnfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Sandersdorf-Brehna (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 45.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sandersdorf-Brehna beläuft sich damit ab 2025 auf 53,01 €.

Grundsteuerwert
45.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
53,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sandersdorf-Brehna

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 427 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 148 qm in Sandersdorf-Brehna (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 111.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,88 €.

Grundsteuerwert
111.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
130,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sandersdorf-Brehna

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Sandersdorf-Brehna (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 96.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,56 €.

Grundsteuerwert
96.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
113,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sandersdorf-Brehna

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Sandersdorf-Brehna mit einem Bodenwert von 84.810,00 Euro (Grundstücksfläche 1.542 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 431.469,05 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 964 qm), beträgt der Grundsteuerwert 387.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
387.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
500,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitterfeld-Wolfen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Sandersdorf-Brehna.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sandersdorf-Brehna aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sandersdorf-Brehna mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sandersdorf-Brehna.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sandersdorf-Brehna.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sandersdorf-Brehna

Informieren Sie sich hier, ob Sandersdorf-Brehna eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Sandersdorf-Brehna sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Sandersdorf-Brehna

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 8,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sandersdorf-Brehna

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 1.815.180,00 €
Gewerbesteuer 12.927.019,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.906.259,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.121.738,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.290 Einwohnern in Sandersdorf-Brehna betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 127,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sandersdorf-Brehna

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sandersdorf-Brehna beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sandersdorf-Brehna ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sandersdorf-Brehna wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sandersdorf-Brehna in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)