Grundsteuer Staßfurt

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Staßfurt (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Staßfurt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Nur acht Prozent der Daten fehlen noch in Staßfurt (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Staßfurt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Staßfurt 5,40 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hecklingen 411 % und in Güsten 442 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Staßfurt

StaßfurtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Borne 402 %
Bördeaue 402 %
Calbe (Saale) 411 %
Hecklingen 411 %
Staßfurt 420 %
Nienburg (Saale) 425 %
Güsten 442 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Staßfurt

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Staßfurt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 112,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Staßfurt kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Staßfurt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Staßfurt

Für eine Eigentumswohnung mit 55 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Staßfurt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 97.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Staßfurt beläuft sich damit ab 2025 auf 126,29 €.

Grundsteuerwert
97.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
126,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Staßfurt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1924) auf einem Grundstück von 626 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 194 qm in Staßfurt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 187,49 €.

Grundsteuerwert
144.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
187,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Staßfurt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Staßfurt (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 85.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,93 €.

Grundsteuerwert
85.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
110,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Staßfurt

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Staßfurt mit einem Bodenwert von 18.540,00 Euro (Grundstücksfläche 618 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 616.143,76 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 884 qm), beträgt der Grundsteuerwert 476.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
476.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
679,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Staßfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Staßfurt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Staßfurt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Staßfurt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Staßfurt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Staßfurt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Staßfurt

Informieren Sie sich hier, ob Staßfurt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Staßfurt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 5,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Staßfurt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.126.240,00 €
Gewerbesteuer 14.838.980,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.869.956,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.918.687,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 24.479 Einwohnern in Staßfurt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Staßfurt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Staßfurt beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Staßfurt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Staßfurt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Staßfurt in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)