Grundsteuer Sülzetal

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Sülzetal (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Sülzetal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Warum der Gemeinde Sülzetal ein Millionenloch bei Steuereinnahmen droht (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sülzetal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 407,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Sülzetal 1,99 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Borne 402 % und in Wolmirsleben 402 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sülzetal

SülzetalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bördeland 399 %
Sülzetal 400 %
Borne 402 %
Bördeaue 402 %
Wolmirsleben 402 %
Börde-Hakel 416 %
Egeln 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sülzetal

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sülzetal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 163,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sülzetal berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sülzetal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sülzetal

Für eine Eigentumswohnung mit 71 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1933, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Sülzetal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sülzetal beläuft sich damit ab 2025 auf 60,14 €.

Grundsteuerwert
48.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
60,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sülzetal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 572 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 170 qm in Sülzetal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 233,62 €.

Grundsteuerwert
188.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
233,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sülzetal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1942) in Sülzetal (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 80.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,32 €.

Grundsteuerwert
80.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
99,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sülzetal

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Sülzetal mit einem Bodenwert von 225.700,00 Euro (Grundstücksfläche 2.257 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 624.999,87 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.254 qm), beträgt der Grundsteuerwert 595.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
595.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
809,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Magdeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sülzetal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sülzetal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sülzetal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sülzetal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sülzetal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sülzetal

Informieren Sie sich hier, ob Sülzetal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sülzetal

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 29 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sülzetal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.383.870,00 €
Gewerbesteuer 10.082.158,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.721.518,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.140.745,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.856 Einwohnern in Sülzetal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 269,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sülzetal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sülzetal beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sülzetal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sülzetal wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sülzetal in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)