Grundsteuer Wernigerode
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wernigerode (Stadt in Sachsen-Anhalt).
Grundsteuer Hebesatz Wernigerode
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
|
603 Prozent (2025) |
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438 Prozent (2025) |
|
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Frühestens ab 2025 |
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Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Wernigerode per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 425,07 %. Damit liegt der Hebesatz in Wernigerode 3,04 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nordharz 400 % und in Ilsenburg 450 %. Die Grundsteuer in Goslar wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.
Nachbargemeinden von Wernigerode
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Wernigerode | 400 % |
Nordharz | 400 % |
Oberharz am Brocken | 400 % |
Blankenburg | 420 % |
Braunlage | 450 % |
Ilsenburg | 450 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Wernigerode
In Sachsen-Anhalt berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Wernigerode berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 197.500,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 438 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 268,17 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Wernigerode berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Wernigerode
Für eine Eigentumswohnung mit 68 qm Wohnfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Wernigerode (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 113.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wernigerode beläuft sich damit ab 2025 auf 153,84 €.
Grundsteuerwert
113.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
438 % |
= |
Grundsteuer
153,84 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Wernigerode
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 493 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 187 qm in Wernigerode (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 223,36 €.
Grundsteuerwert
164.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
438 % |
= |
Grundsteuer
223,36 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Wernigerode
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Wernigerode (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 113.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,70 €.
Grundsteuerwert
113.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
438 % |
= |
Grundsteuer
153,70 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wernigerode
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wernigerode mit einem Bodenwert von 150.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.255 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.827.376,41 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 966 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.384.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.384.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
438 % |
= |
Grundsteuer
1.882,92 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Quedlinburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wernigerode.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt QuedlinburgKlopstockweg 21, 06484 Quedlinburg
Postfach 14 20, 06472 Quedlinburg
Zuständige Gemeinde:
Wernigerode
http://www.wernigerode.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Wernigerode
Informieren Sie sich hier, ob Wernigerode eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Volksstimme: Grundsteuer B wird in Wernigerode erhöht
- Volksstimme: Steuererklärung: Grundsteuerreform: Diese Tipps hat Haus & Grund Harz für Immobilieneigentümer
- Haus & Grund: Haus & Grund Harz e.V.
Stand vom 19.11.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 9,5 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Wernigerode
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 3.960.094,00 € |
Gewerbesteuer | 15.177.859,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 11.361.366,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 3.699.237,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 32.054 Einwohnern in Wernigerode betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,54 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wernigerode
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Wolfenbüttel 480 % Goslar 460 % Nordhausen 460 % Halberstadt 440 % Helmstedt 370 % Quedlinburg 440 % Sondershausen 402 % Oschersleben 430 % Thale 450 % -
Gemeinden in der Nähe
Nordharz 400 % Ilsenburg 450 % Oberharz am Brocken 400 % Osterwieck 500 % Blankenburg 420 % Huy 450 % Braunlage 450 % Bad Harzburg 500 % Winnigstedt 440 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Düsseldorf 440 % Münster 410 % Mainz 480 % Osnabrück 460 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 %