Grundsteuer Wernigerode

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wernigerode (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Wernigerode

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Wernigerode mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wernigerode per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 422,36 %. Damit liegt der Hebesatz in Wernigerode 5,59 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nordharz 400 % und in Ilsenburg 450 %. Die Grundsteuer in Goslar wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wernigerode

WernigerodeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wernigerode 400 %
Nordharz 400 %
Oberharz am Brocken 400 %
Blankenburg 420 %
Ilsenburg 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wernigerode

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wernigerode berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 197.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 244,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wernigerode berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wernigerode

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wernigerode

Für eine Eigentumswohnung mit 68 qm Wohnfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Wernigerode (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 113.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wernigerode beläuft sich damit ab 2025 auf 140,49 €.

Grundsteuerwert
113.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
140,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wernigerode

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 493 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 187 qm in Wernigerode (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 203,98 €.

Grundsteuerwert
164.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
203,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wernigerode

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Wernigerode (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 113.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 140,37 €.

Grundsteuerwert
113.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
140,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wernigerode

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wernigerode mit einem Bodenwert von 150.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.255 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.827.376,41 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 966 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.384.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.384.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.882,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Quedlinburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wernigerode.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wernigerode aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wernigerode mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wernigerode.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wernigerode.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wernigerode

Informieren Sie sich hier, ob Wernigerode eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wernigerode

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wernigerode

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 3.759.262,00 €
Gewerbesteuer 11.871.254,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.918.830,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.104.775,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 32.054 Einwohnern in Wernigerode betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 117,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wernigerode

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wernigerode beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wernigerode ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wernigerode wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wernigerode in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)