Grundsteuer Wethau

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wethau (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Wethau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Wethau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wethau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Wethau 3,22 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mertendorf 386 % und in Schönburg 400 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wethau

WethauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Teuchern 377 %
Mertendorf 386 %
Wethau 390 %
Schönburg 400 %
Naumburg (Saale) 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wethau

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wethau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 106,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wethau kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wethau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wethau

Für eine Eigentumswohnung mit 51 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Wethau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wethau beläuft sich damit ab 2025 auf 64,44 €.

Grundsteuerwert
53.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
64,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wethau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 421 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Wethau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 129.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 156,44 €.

Grundsteuerwert
129.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
156,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wethau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Wethau (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 70.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,75 €.

Grundsteuerwert
70.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
84,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wethau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wethau mit einem Bodenwert von 23.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.185 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.520.877,86 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 847 qm), beträgt der Grundsteuerwert 926.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
926.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.228,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Naumburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wethau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wethau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wethau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wethau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wethau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wethau

Informieren Sie sich hier, ob Wethau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wethau sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wethau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wethau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 108.783,00 €
Gewerbesteuer 111.574,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 296.768,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 24.993,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 875 Einwohnern in Wethau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 124,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wethau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wethau beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wethau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wethau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wethau in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)