Grundsteuer Zahna-Elster

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Zahna-Elster (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Zahna-Elster

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zahna-Elster mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Zahna-Elster per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 406,06 %. Damit liegt der Hebesatz in Zahna-Elster 9,75 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lutherstadt Wittenberg 395 % und in Niemegk 440 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zahna-Elster

Zahna-ElsterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zahna-Elster 370 %
Jessen (Elster) 385 %
Niedergörsdorf 385 %
Kemberg 390 %
Lutherstadt Wittenberg 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zahna-Elster

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zahna-Elster berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 125,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zahna-Elster bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zahna-Elster

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zahna-Elster

Für eine Eigentumswohnung mit 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1934, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Zahna-Elster (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 61.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zahna-Elster beläuft sich damit ab 2025 auf 70,77 €.

Grundsteuerwert
61.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
70,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zahna-Elster

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 557 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 211 qm in Zahna-Elster (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 141.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 162,42 €.

Grundsteuerwert
141.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
162,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zahna-Elster

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Zahna-Elster (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 149.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 171,13 €.

Grundsteuerwert
149.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
171,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zahna-Elster

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Zahna-Elster mit einem Bodenwert von 59.825,00 Euro (Grundstücksfläche 2.393 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.282.479,66 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.496 qm), beträgt der Grundsteuerwert 872.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
872.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.097,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittenberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Zahna-Elster.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zahna-Elster aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Zahna-Elster mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zahna-Elster.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zahna-Elster.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zahna-Elster

Informieren Sie sich hier, ob Zahna-Elster eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Zahna-Elster sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Zahna-Elster

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 2,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zahna-Elster

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 943.157,00 €
Gewerbesteuer 2.533.629,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.838.172,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 321.276,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.153 Einwohnern in Zahna-Elster betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 103,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zahna-Elster

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zahna-Elster beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zahna-Elster ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zahna-Elster wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zahna-Elster in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)