Grundsteuer Altenberg

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Altenberg (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Altenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

495 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Altenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Altenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Altenberg 16,42 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Glashütte 395 % und in Hermsdorf/Erzgeb. 370 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Altenberg

AltenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hermsdorf/Erzgeb. 370 %
Glashütte 395 %
Dippoldiswalde 410 %
Bad Gottleuba-Berggießhübel 445 %
Liebstadt 457 %
Altenberg 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Altenberg

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Altenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 495 %
=
Grundsteuer 2025 157,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Altenberg berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Altenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Altenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1926, einer anteiligen Grundstücksfläche von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 31,00 € / qm in Altenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Altenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 86,96 €.

Grundsteuerwert
48.800,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
495 %
= Grundsteuer
86,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Altenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 220 qm (Bodenrichtwert 31,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Altenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,32 €.

Grundsteuerwert
76.500,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
495 %
= Grundsteuer
136,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Altenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1948) in Altenberg (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 74.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,12 €.

Grundsteuerwert
74.700,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
495 %
= Grundsteuer
133,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Altenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Altenberg mit einem Bodenwert von 66.805,00 Euro (Grundstücksfläche 2.155 qm × 31,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.567.856,48 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.347 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.449.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.449.000,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
495 %
= Grundsteuer
5.164,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Altenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Altenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Altenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Altenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Altenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Altenberg

Informieren Sie sich hier, ob Altenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Altenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 10 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Altenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.204.733,00 €
Gewerbesteuer 2.293.103,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.332.682,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 381.781,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.831 Einwohnern in Altenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 153,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Altenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Altenberg beträgt 495 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Altenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Altenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Altenberg in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)