Grundsteuer Annaberg-Buchholz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Annaberg-Buchholz (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Annaberg-Buchholz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Annaberg-Buchholz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Annaberg-Buchholz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Annaberg-Buchholz 7,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Thermalbad Wiesenbad 428 % und in Schlettau 410 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Annaberg-Buchholz

Annaberg-BuchholzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Tannenberg 385 %
Annaberg-Buchholz 400 %
Sehmatal 400 %
Mildenau 405 %
Schlettau 410 %
Königswalde 420 %
Thermalbad Wiesenbad 428 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Annaberg-Buchholz

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Annaberg-Buchholz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 170.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 245,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Annaberg-Buchholz ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Annaberg-Buchholz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Annaberg-Buchholz

Für eine Wohnung mit 50 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 63,00 € / qm in Annaberg-Buchholz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 44.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Annaberg-Buchholz beläuft sich damit ab 2025 auf 64,08 €.

Grundsteuerwert
44.500,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
64,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Annaberg-Buchholz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1933) auf einem Grundstück von 273 qm (Bodenrichtwert 53,00 €) und einer Wohnfläche von 89 qm in Annaberg-Buchholz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,59 €.

Grundsteuerwert
76.800,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
110,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Annaberg-Buchholz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Annaberg-Buchholz (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 129 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 48.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 70,27 €.

Grundsteuerwert
48.800,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
70,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Annaberg-Buchholz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Annaberg-Buchholz mit einem Bodenwert von 62.244,00 Euro (Grundstücksfläche 988 qm × 63,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 368.807,57 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 824 qm), beträgt der Grundsteuerwert 344.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
344.800,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
993,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Annaberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Annaberg-Buchholz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Annaberg-Buchholz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Annaberg-Buchholz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Annaberg-Buchholz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Annaberg-Buchholz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Annaberg-Buchholz

Informieren Sie sich hier, ob Annaberg-Buchholz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Annaberg-Buchholz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2009 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Annaberg-Buchholz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.124.914,00 €
Gewerbesteuer 7.566.244,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.485.563,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.973.618,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.316 Einwohnern in Annaberg-Buchholz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Annaberg-Buchholz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Annaberg-Buchholz beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Annaberg-Buchholz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Annaberg-Buchholz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Annaberg-Buchholz in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)