Grundsteuer Aue-Bad Schlema

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Aue-Bad Schlema (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Aue-Bad Schlema

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 365 und 410 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Aue muss Millionensumme sparen: Stadt verschiebt Aktivist-Umbau, streicht Stellen im Rathaus und erhöht Steuern (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Aue-Bad Schlema per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,26 %. Damit liegt der Hebesatz in Aue-Bad Schlema 2,21 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schneeberg 420 % und in Zschorlau 420 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.

Nachbargemeinden von Aue-Bad Schlema

Aue-Bad SchlemaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Aue-Bad Schlema 420 %
Langenweißbach 420 %
Lauter-Bernsbach 420 %
Lößnitz 420 %
Schneeberg 420 %
Zschorlau 420 %
Bockau 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Aue-Bad Schlema

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Aue-Bad Schlema berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 155,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Aue-Bad Schlema kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Aue-Bad Schlema

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Aue-Bad Schlema

Für eine Wohnung mit 46 qm Wohnfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Aue-Bad Schlema (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 81.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Aue-Bad Schlema beläuft sich damit ab 2025 auf 122,47 €.

Grundsteuerwert
81.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
122,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Aue-Bad Schlema

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 331 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Aue-Bad Schlema (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 195.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 295,75 €.

Grundsteuerwert
195.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
295,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Aue-Bad Schlema

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1939) in Aue-Bad Schlema (Bodenrichtwert 31,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 51.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,32 €.

Grundsteuerwert
51.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
78,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Aue-Bad Schlema

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Aue-Bad Schlema mit einem Bodenwert von 86.828,00 Euro (Grundstücksfläche 1.772 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.037.198,25 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 985 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.562.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.562.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
4.723,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Schwarzenberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Aue-Bad Schlema.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Aue-Bad Schlema aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Aue-Bad Schlema mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Aue-Bad Schlema.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Aue-Bad Schlema.

Aktuelles zur Grundsteuer in Aue-Bad Schlema

Informieren Sie sich hier, ob Aue-Bad Schlema eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Aue-Bad Schlema

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2019 nicht geändert.

Steueraufkommen Aue-Bad Schlema

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.223.920,00 €
Gewerbesteuer 10.503.563,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.747.717,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.012.042,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.927 Einwohnern in Aue-Bad Schlema betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 111,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Aue-Bad Schlema

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Aue-Bad Schlema beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Aue-Bad Schlema ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Aue-Bad Schlema wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Aue-Bad Schlema in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)