Grundsteuer Bad Schandau

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Bad Schandau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Schandau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bad Schandau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Schandau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Schandau 8,58 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rathmannsdorf 460 % und in Gohrisch 510 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Schandau

Bad SchandauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Königstein 400 %
Hohnstein 420 %
Rathen 420 %
Bad Schandau 460 %
Rathmannsdorf 460 %
Reinhardtsdorf-Schöna 460 %
Sebnitz 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Schandau

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Bad Schandau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 181,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Schandau ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Schandau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bad Schandau

Für eine Eigentumswohnung mit 174 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 114 qm und einem Bodenrichtwert von 56,00 € / qm in Bad Schandau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 124.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Schandau beläuft sich damit ab 2025 auf 205,51 €.

Grundsteuerwert
124.100,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
460 %
= Grundsteuer
205,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Schandau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 242 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Bad Schandau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 67.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 111,45 €.

Grundsteuerwert
67.300,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
460 %
= Grundsteuer
111,45 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Schandau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1934) in Bad Schandau (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 68.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,60 €.

Grundsteuerwert
68.600,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
460 %
= Grundsteuer
113,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Schandau

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bad Schandau mit einem Bodenwert von 83.664,00 Euro (Grundstücksfläche 1.494 qm × 56,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.039.833,58 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 934 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.167.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.167.900,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
460 %
= Grundsteuer
3.868,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bad Schandau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Schandau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bad Schandau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Schandau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Schandau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Schandau

Informieren Sie sich hier, ob Bad Schandau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Schandau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 11,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Schandau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 555.833,00 €
Gewerbesteuer 1.059.941,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 958.159,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 273.627,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.459 Einwohnern in Bad Schandau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 160,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Schandau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Schandau beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Schandau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Schandau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Schandau in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)