Grundsteuer Bad Schandau
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Bad Schandau (Stadt in Sachsen).
Grundsteuer Hebesatz Bad Schandau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 360 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
460 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bad Schandau mitteilen.
Stolpen: Stolpener Grundstückseigentümer müssen mehr zahlen | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Bad Schandau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Schandau 8,58 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rathmannsdorf 460 % und in Gohrisch 510 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.
Nachbargemeinden von Bad Schandau
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Königstein | 400 % |
Hohnstein | 420 % |
Rathen | 420 % |
Bad Schandau | 460 % |
Rathmannsdorf | 460 % |
Reinhardtsdorf-Schöna | 460 % |
Sebnitz | 480 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Bad Schandau
In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:
Grundsteuer Bad Schandau berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 109.900,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,36 Promille |
× | |
Hebesatz | 460 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 181,99 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Schandau ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Bad Schandau
Für eine Eigentumswohnung mit 174 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 114 qm und einem Bodenrichtwert von 56,00 € / qm in Bad Schandau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 124.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Schandau beläuft sich damit ab 2025 auf 205,51 €.
Grundsteuerwert
124.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
460 % |
= |
Grundsteuer
205,51 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Schandau
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 242 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Bad Schandau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 67.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 111,45 €.
Grundsteuerwert
67.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
460 % |
= |
Grundsteuer
111,45 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Schandau
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1934) in Bad Schandau (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 68.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,60 €.
Grundsteuerwert
68.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
460 % |
= |
Grundsteuer
113,60 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Schandau
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bad Schandau mit einem Bodenwert von 83.664,00 Euro (Grundstücksfläche 1.494 qm × 56,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.039.833,58 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 934 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.167.900,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.167.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,72 ‰ |
× |
Hebesatz
460 % |
= |
Grundsteuer
3.868,09 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bad Schandau.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt PirnaClara-Zetkin-Straße 1, 01796 Pirna
Postfach 100143, 01781 Pirna
Zuständige Gemeinde:
Bad Schandau
01814 Bad Schandau
http://www.bad-schandau.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Schandau
Informieren Sie sich hier, ob Bad Schandau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Sächsische Zeitung: Stolpen: Stolpener Grundstückseigentümer müssen mehr zahlen | Sächsische.de
Stand vom 04.02.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 11,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Bad Schandau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 555.833,00 € |
Gewerbesteuer | 1.059.941,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 958.159,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 273.627,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 3.459 Einwohnern in Bad Schandau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 160,69 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Schandau
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Dresden 635 % Pirna 440 % Bautzen 460 % Radeberg 400 % Kamenz 420 % Heidenau 430 % Dippoldiswalde 410 % Ebersbach-Neugersdorf 440 % Bannewitz 400 % -
Gemeinden in der Nähe
Rathmannsdorf 460 % Gohrisch 510 % Reinhardtsdorf-Schöna 460 % Hohnstein 420 % Rathen 420 % Königstein 400 % Rosenthal-Bielatal 510 % Stadt Wehlen 465 % Neustadt i. Sa. 420 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Frankfurt am Main 500 % Düsseldorf 440 % Mannheim 487 % Karlsruhe 490 % Wiesbaden 492 % Braunschweig 500 % Kiel 500 % Halle (Saale) 500 %