Grundsteuer Bärenstein

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Bärenstein (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Bärenstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bärenstein mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bärenstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Bärenstein 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sehmatal 400 % und in Königswalde 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bärenstein

BärensteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sehmatal 400 %
Bärenstein 420 %
Königswalde 420 %
Oberwiesenthal 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bärenstein

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Bärenstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 121,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bärenstein berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bärenstein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bärenstein

Für eine Wohnung mit 69 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 29,00 € / qm in Bärenstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bärenstein beläuft sich damit ab 2025 auf 135,32 €.

Grundsteuerwert
89.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
135,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bärenstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 298 qm (Bodenrichtwert 31,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Bärenstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,28 €.

Grundsteuerwert
85.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
129,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bärenstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Bärenstein (Bodenrichtwert 17,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 181 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 116.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 175,85 €.

Grundsteuerwert
116.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
175,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bärenstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bärenstein mit einem Bodenwert von 40.687,00 Euro (Grundstücksfläche 1.403 qm × 29,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.236.734,63 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 936 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.252.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.252.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
3.787,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Annaberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bärenstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bärenstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bärenstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bärenstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bärenstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bärenstein

Informieren Sie sich hier, ob Bärenstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bärenstein sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bärenstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bärenstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 260.726,00 €
Gewerbesteuer 487.573,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 572.225,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 83.875,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.282 Einwohnern in Bärenstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 114,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bärenstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bärenstein beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bärenstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bärenstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bärenstein in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)