Grundsteuer Belgershain

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Belgershain (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Belgershain

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Belgershain mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Belgershain per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Belgershain 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Naunhof 485 % und in Großpösna 405 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Belgershain

BelgershainGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Parthenstein 390 %
Großpösna 405 %
Belgershain 420 %
Otterwisch 450 %
Naunhof 485 %
Rötha 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Belgershain

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Belgershain berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 149.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 225,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Belgershain berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Belgershain

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Belgershain

Für eine Wohnung mit 49 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Belgershain (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 49.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Belgershain beläuft sich damit ab 2025 auf 74,54 €.

Grundsteuerwert
49.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
74,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Belgershain

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2013) auf einem Grundstück von 319 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 121 qm in Belgershain (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 268.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 405,82 €.

Grundsteuerwert
268.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
405,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Belgershain

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Belgershain (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 81.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,62 €.

Grundsteuerwert
81.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
122,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Belgershain

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Belgershain mit einem Bodenwert von 66.600,00 Euro (Grundstücksfläche 888 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.037.237,51 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 987 qm), beträgt der Grundsteuerwert 717.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
717.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
2.169,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Grimma festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Belgershain.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Belgershain aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Belgershain mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Belgershain.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Belgershain.

Aktuelles zur Grundsteuer in Belgershain

Informieren Sie sich hier, ob Belgershain eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Belgershain

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Belgershain

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 327.224,00 €
Gewerbesteuer 541.455,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.561.226,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 108.398,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.374 Einwohnern in Belgershain betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 96,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Belgershain

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Belgershain beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Belgershain ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Belgershain wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Belgershain in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)