Grundsteuer Bernstadt a. d. Eigen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Bernstadt a. d. Eigen (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Bernstadt a. d. Eigen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bernstadt a. d. Eigen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bernstadt a. d. Eigen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Bernstadt a. d. Eigen 12,97 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen 428 % und in Herrnhut 412 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bernstadt a. d. Eigen

Bernstadt a. d. EigenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bernstadt a. d. Eigen 375 %
Reichenbach/O.L. 400 %
Rosenbach 400 %
Herrnhut 412 %
Schönau-Berzdorf auf dem Eigen 428 %
Markersdorf 440 %
Ostritz 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bernstadt a. d. Eigen

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Bernstadt a. d. Eigen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 71.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 96,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bernstadt a. d. Eigen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bernstadt a. d. Eigen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bernstadt a. d. Eigen

Für eine Eigentumswohnung mit 93 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2016, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 31,00 € / qm in Bernstadt a. d. Eigen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 163.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bernstadt a. d. Eigen beläuft sich damit ab 2025 auf 220,59 €.

Grundsteuerwert
163.400,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
220,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bernstadt a. d. Eigen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1946) auf einem Grundstück von 330 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Bernstadt a. d. Eigen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,41 €.

Grundsteuerwert
76.600,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
103,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bernstadt a. d. Eigen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Bernstadt a. d. Eigen (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 200 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 61.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 83,02 €.

Grundsteuerwert
61.500,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
83,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bernstadt a. d. Eigen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bernstadt a. d. Eigen mit einem Bodenwert von 36.983,00 Euro (Grundstücksfläche 1.193 qm × 31,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.336.479,75 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.326 qm), beträgt der Grundsteuerwert 892.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
892.700,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
2.410,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Löbau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bernstadt a. d. Eigen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bernstadt a. d. Eigen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bernstadt a. d. Eigen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bernstadt a. d. Eigen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bernstadt a. d. Eigen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bernstadt a. d. Eigen

Informieren Sie sich hier, ob Bernstadt a. d. Eigen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bernstadt a. d. Eigen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bernstadt a. d. Eigen

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bernstadt a. d. Eigen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 336.070,00 €
Gewerbesteuer 2.590.785,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 898.954,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 188.869,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.267 Einwohnern in Bernstadt a. d. Eigen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 102,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bernstadt a. d. Eigen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bernstadt a. d. Eigen beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bernstadt a. d. Eigen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bernstadt a. d. Eigen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bernstadt a. d. Eigen in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)