Grundsteuer Bobritzsch-Hilbersdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Bobritzsch-Hilbersdorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Bobritzsch-Hilbersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 355 und 375 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Letzte Frist für Erklärung zur Grundsteuer (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 424,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Bobritzsch-Hilbersdorf 8,89 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weißenborn/Erzgeb. 300 % und in Lichtenberg/Erzgeb. 420 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bobritzsch-Hilbersdorf

Bobritzsch-HilbersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Weißenborn/Erzgeb. 300 %
Bobritzsch-Hilbersdorf 390 %
Halsbrücke 390 %
Klingenberg 405 %
Frauenstein 420 %
Tharandt 450 %
Freiberg 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bobritzsch-Hilbersdorf

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Bobritzsch-Hilbersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 73.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 102,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bobritzsch-Hilbersdorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bobritzsch-Hilbersdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bobritzsch-Hilbersdorf

Für eine Wohnung mit 44 qm Wohnfläche, Baujahr 1931, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Bobritzsch-Hilbersdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 38.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bobritzsch-Hilbersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 54,33 €.

Grundsteuerwert
38.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
54,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bobritzsch-Hilbersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 414 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnfläche von 135 qm in Bobritzsch-Hilbersdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 131,98 €.

Grundsteuerwert
94.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
131,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bobritzsch-Hilbersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1921) in Bobritzsch-Hilbersdorf (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 68.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,61 €.

Grundsteuerwert
68.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
95,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bobritzsch-Hilbersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Bobritzsch-Hilbersdorf mit einem Bodenwert von 31.020,00 Euro (Grundstücksfläche 1.551 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 495.920,86 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.108 qm), beträgt der Grundsteuerwert 395.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
395.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.109,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Freiberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bobritzsch-Hilbersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bobritzsch-Hilbersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bobritzsch-Hilbersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bobritzsch-Hilbersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bobritzsch-Hilbersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Bobritzsch-Hilbersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bobritzsch-Hilbersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 8,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bobritzsch-Hilbersdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 577.571,00 €
Gewerbesteuer 1.863.347,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.185.633,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 276.680,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.644 Einwohnern in Bobritzsch-Hilbersdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 102,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bobritzsch-Hilbersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bobritzsch-Hilbersdorf beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bobritzsch-Hilbersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bobritzsch-Hilbersdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bobritzsch-Hilbersdorf in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)