Grundsteuer Böhlen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Böhlen (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Böhlen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

415 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Böhlen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Böhlen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Böhlen 2,45 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rötha 500 % und in Neukieritzsch 420 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Böhlen

BöhlenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Großpösna 405 %
Böhlen 415 %
Markkleeberg 420 %
Neukieritzsch 420 %
Zwenkau 425 %
Rötha 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Böhlen

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Böhlen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 110.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 164,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Böhlen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Böhlen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Böhlen

Für eine Wohnung mit 75 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Böhlen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 59.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Böhlen beläuft sich damit ab 2025 auf 89,49 €.

Grundsteuerwert
59.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
89,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Böhlen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 325 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Böhlen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 212.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 317,18 €.

Grundsteuerwert
212.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
317,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Böhlen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Böhlen (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 279 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 139.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 208,56 €.

Grundsteuerwert
139.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
208,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Böhlen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Böhlen mit einem Bodenwert von 161.640,00 Euro (Grundstücksfläche 1.796 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.555.139,71 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.382 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.494.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.494.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
4.464,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Grimma festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Böhlen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Böhlen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Böhlen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Böhlen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Böhlen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Böhlen

Informieren Sie sich hier, ob Böhlen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Böhlen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 3,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Böhlen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 652.785,00 €
Gewerbesteuer 2.103.726,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.255.014,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 670.752,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.666 Einwohnern in Böhlen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Böhlen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Böhlen beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Böhlen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Böhlen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Böhlen in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)