Grundsteuer Brand-Erbisdorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Brand-Erbisdorf (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Brand-Erbisdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Brand-Erbisdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Brand-Erbisdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Brand-Erbisdorf 3,70 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Freiberg 460 % und in Großhartmannsdorf 410 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brand-Erbisdorf

Brand-ErbisdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Weißenborn/Erzgeb. 300 %
Eppendorf 405 %
Brand-Erbisdorf 410 %
Großhartmannsdorf 410 %
Oberschöna 410 %
Lichtenberg/Erzgeb. 420 %
Oederan 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brand-Erbisdorf

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Brand-Erbisdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 184.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 272,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brand-Erbisdorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brand-Erbisdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Brand-Erbisdorf

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 33,00 € / qm in Brand-Erbisdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 58.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brand-Erbisdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 86,64 €.

Grundsteuerwert
58.700,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
86,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brand-Erbisdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 512 qm (Bodenrichtwert 33,00 €) und einer Wohnungsfläche von 150 qm in Brand-Erbisdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 161,62 €.

Grundsteuerwert
109.500,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
161,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brand-Erbisdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Brand-Erbisdorf (Bodenrichtwert 33,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 128.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 189,81 €.

Grundsteuerwert
128.600,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
189,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brand-Erbisdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Brand-Erbisdorf mit einem Bodenwert von 40.788,00 Euro (Grundstücksfläche 1.236 qm × 33,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 779.109,24 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 773 qm), beträgt der Grundsteuerwert 573.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
573.900,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
1.694,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Freiberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Brand-Erbisdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brand-Erbisdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Brand-Erbisdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brand-Erbisdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brand-Erbisdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brand-Erbisdorf

Informieren Sie sich hier, ob Brand-Erbisdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brand-Erbisdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 6,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Brand-Erbisdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.194.412,00 €
Gewerbesteuer 3.569.971,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.956.952,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 943.163,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.129 Einwohnern in Brand-Erbisdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brand-Erbisdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brand-Erbisdorf beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brand-Erbisdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brand-Erbisdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brand-Erbisdorf in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)