Grundsteuer Brandis

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Brandis (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Brandis

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Brandis mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Brandis per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Brandis 4,98 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Machern 530 % und in Naunhof 485 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brandis

BrandisGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bennewitz 400 %
Brandis 405 %
Großpösna 405 %
Borsdorf 410 %
Trebsen/Mulde 410 %
Naunhof 485 %
Machern 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brandis

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Brandis berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 194.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 283,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brandis bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brandis

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Brandis

Für eine Eigentumswohnung mit 61 qm Wohnfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Brandis (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 66.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brandis beläuft sich damit ab 2025 auf 96,67 €.

Grundsteuerwert
66.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
96,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brandis

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Brandis (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 184.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 269,00 €.

Grundsteuerwert
184.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
269,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brandis

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Brandis (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 134.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 195,52 €.

Grundsteuerwert
134.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
195,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brandis

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Brandis mit einem Bodenwert von 85.680,00 Euro (Grundstücksfläche 1.071 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.232.067,47 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.191 qm), beträgt der Grundsteuerwert 856.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
856.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
2.497,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Grimma festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Brandis.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brandis aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Brandis mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brandis.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brandis.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brandis

Informieren Sie sich hier, ob Brandis eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brandis

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 6,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Brandis

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.040.169,00 €
Gewerbesteuer 6.078.625,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.277.365,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 641.896,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.656 Einwohnern in Brandis betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brandis

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brandis beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brandis ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brandis wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brandis in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)