Grundsteuer Callenberg

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Callenberg (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Callenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 305 und 335 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Callenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Callenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Callenberg 1,29 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Waldenburg 420 % und in St. Egidien 380 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.

Nachbargemeinden von Callenberg

CallenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
St. Egidien 380 %
Callenberg 420 %
Waldenburg 420 %
Hohenstein-Ernstthal 450 %
Limbach-Oberfrohna 450 %
Glauchau 490 %
Chemnitz 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Callenberg

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Callenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 121,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Callenberg bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Callenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Callenberg

Für eine Wohnung mit 49 qm Wohnfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 28,00 € / qm in Callenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 43.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Callenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 65,32 €.

Grundsteuerwert
43.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
65,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Callenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 48,00 €) und einer Wohnfläche von 95 qm in Callenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 123,23 €.

Grundsteuerwert
81.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
123,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Callenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Callenberg (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 225 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 63.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,16 €.

Grundsteuerwert
63.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
96,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Callenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Callenberg mit einem Bodenwert von 38.556,00 Euro (Grundstücksfläche 1.377 qm × 28,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 954.539,83 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 984 qm), beträgt der Grundsteuerwert 695.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
695.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
2.101,97 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Callenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Callenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Callenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Callenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Callenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Callenberg

Informieren Sie sich hier, ob Callenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Callenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Callenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 447.869,00 €
Gewerbesteuer 840.455,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.688.448,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 187.092,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.910 Einwohnern in Callenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 91,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Callenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Callenberg beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Callenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Callenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Callenberg in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)