Grundsteuer Coswig

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Coswig (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Coswig

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

415 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 300 und 330 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Coswig mitteilen.

Meißen: Wie die Kommunen im Landkreis Meißen die neue Grundsteuer festlegen | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Coswig per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,26 %. Damit liegt der Hebesatz in Coswig 3,44 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weinböhla 420 % und in Niederau 400 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Coswig

CoswigGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Klipphausen 350 %
Moritzburg 390 %
Radebeul 400 %
Coswig 415 %
Weinböhla 420 %
Meißen 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Coswig

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Coswig berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 193,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Coswig ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Coswig

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Coswig

Für eine Eigentumswohnung mit 73 qm Wohnfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 178,00 € / qm in Coswig (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 66.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Coswig beläuft sich damit ab 2025 auf 99,35 €.

Grundsteuerwert
66.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
99,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Coswig

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1932) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 221,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Coswig (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 145.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 217,97 €.

Grundsteuerwert
145.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
217,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Coswig

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Coswig (Bodenrichtwert 173,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 83.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,00 €.

Grundsteuerwert
83.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
124,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Coswig

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Coswig mit einem Bodenwert von 267.890,00 Euro (Grundstücksfläche 1.505 qm × 178,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.494.703,46 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 941 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.233.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.233.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
3.686,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Meißen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Coswig.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Coswig aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Coswig mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Coswig.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Coswig.

Aktuelles zur Grundsteuer in Coswig

Informieren Sie sich hier, ob Coswig eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Coswig

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 1,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Coswig

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.010.431,00 €
Gewerbesteuer 6.729.271,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.096.493,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.260.092,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.511 Einwohnern in Coswig betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Coswig

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Coswig beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Coswig ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Coswig wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Coswig in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)