Grundsteuer Crottendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Crottendorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Crottendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Nach Entscheidung im Rat: Crottendorf erhöht Hebesätze für Steuern (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Crottendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Crottendorf 3,33 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sehmatal 400 % und in Schlettau 410 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Crottendorf

CrottendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Raschau-Markersbach 390 %
Scheibenberg 390 %
Sehmatal 400 %
Crottendorf 410 %
Schlettau 410 %
Oberwiesenthal 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Crottendorf

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Crottendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 76.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 113,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Crottendorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Crottendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Crottendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 66 qm Wohnfläche, Baujahr 1929, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 26,00 € / qm in Crottendorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 45.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Crottendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 67,75 €.

Grundsteuerwert
45.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
67,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Crottendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1938) auf einem Grundstück von 434 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Crottendorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,04 €.

Grundsteuerwert
94.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
139,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Crottendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Crottendorf (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 149 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 47.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 70,26 €.

Grundsteuerwert
47.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
70,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Crottendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Crottendorf mit einem Bodenwert von 29.874,00 Euro (Grundstücksfläche 1.149 qm × 26,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 775.641,11 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 958 qm), beträgt der Grundsteuerwert 563.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
563.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.664,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Annaberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Crottendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Crottendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Crottendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Crottendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Crottendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Crottendorf

Informieren Sie sich hier, ob Crottendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Crottendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 5,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Crottendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 462.437,00 €
Gewerbesteuer 1.196.859,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.082.903,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 303.397,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.959 Einwohnern in Crottendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Crottendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Crottendorf beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Crottendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Crottendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Crottendorf in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)