Grundsteuer Cunewalde

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Cunewalde (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Cunewalde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Cunewalde mitteilen.

Bautzen: Grundsteuerreform und Hebesätze - Das planen Kommunen im Landkreis | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Cunewalde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Cunewalde 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beiersdorf 440 % und in Oppach 390 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Cunewalde

CunewaldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oppach 390 %
Hochkirch 400 %
Lawalde 400 %
Schirgiswalde-Kirschau 415 %
Cunewalde 420 %
Großpostwitz 430 %
Beiersdorf 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Cunewalde

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Cunewalde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 90.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 136,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Cunewalde kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Cunewalde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Cunewalde

Für eine Eigentumswohnung mit 88 qm Wohnfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Cunewalde (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 87.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Cunewalde beläuft sich damit ab 2025 auf 132,15 €.

Grundsteuerwert
87.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
132,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Cunewalde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Cunewalde (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 164,96 €.

Grundsteuerwert
109.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
164,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Cunewalde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Cunewalde (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 63.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,01 €.

Grundsteuerwert
63.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
96,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Cunewalde

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Cunewalde mit einem Bodenwert von 29.120,00 Euro (Grundstücksfläche 832 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.627.661,46 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.189 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.461.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.461.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
4.418,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bautzen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Cunewalde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Cunewalde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Cunewalde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Cunewalde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Cunewalde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Cunewalde

Informieren Sie sich hier, ob Cunewalde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Cunewalde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 3,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Cunewalde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 456.032,00 €
Gewerbesteuer 1.686.159,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.346.435,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 269.460,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.578 Einwohnern in Cunewalde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 99,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Cunewalde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Cunewalde beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Cunewalde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Cunewalde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Cunewalde in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)