Grundsteuer Doberschau-Gaußig

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Doberschau-Gaußig (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Doberschau-Gaußig

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Doberschau-Gaußig mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Doberschau-Gaußig per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Doberschau-Gaußig 5,91 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Obergurig 400 % und in Wilthen 380 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Doberschau-Gaußig

Doberschau-GaußigGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wilthen 380 %
Doberschau-Gaußig 400 %
Obergurig 400 %
Schmölln-Putzkau 400 %
Demitz-Thumitz 430 %
Neukirch/Lausitz 448 %
Bautzen 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Doberschau-Gaußig

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Doberschau-Gaußig berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 90.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 130,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Doberschau-Gaußig bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Doberschau-Gaußig

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Doberschau-Gaußig

Für eine Wohnung mit 117 qm Wohnfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksgröße von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 4,00 € / qm in Doberschau-Gaußig (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 81.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Doberschau-Gaußig beläuft sich damit ab 2025 auf 117,36 €.

Grundsteuerwert
81.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
117,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Doberschau-Gaußig

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 477 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 143 qm in Doberschau-Gaußig (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 204.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 293,90 €.

Grundsteuerwert
204.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
293,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Doberschau-Gaußig

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Doberschau-Gaußig (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 53.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,61 €.

Grundsteuerwert
53.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
76,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Doberschau-Gaußig

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Doberschau-Gaußig mit einem Bodenwert von 10.148,00 Euro (Grundstücksfläche 2.537 qm × 4,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 982.763,23 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.410 qm), beträgt der Grundsteuerwert 695.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
695.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.001,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bautzen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Doberschau-Gaußig.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Doberschau-Gaußig aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Doberschau-Gaußig mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Doberschau-Gaußig.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Doberschau-Gaußig.

Aktuelles zur Grundsteuer in Doberschau-Gaußig

Informieren Sie sich hier, ob Doberschau-Gaußig eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Doberschau-Gaußig sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Doberschau-Gaußig

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Doberschau-Gaußig

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 413.570,00 €
Gewerbesteuer 904.494,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.445.156,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 162.352,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.167 Einwohnern in Doberschau-Gaußig betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 99,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Doberschau-Gaußig

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Doberschau-Gaußig beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Doberschau-Gaußig ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Doberschau-Gaußig wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Doberschau-Gaußig in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)