Grundsteuer Döbeln

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Döbeln (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Döbeln

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Döbeln mitteilen.

Döbeln: Grundsteuerreform-Vorbereitungen laufen in der Region auf Hochtouren | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Döbeln per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Döbeln 10,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Großweitzschen 430 % und in Roßwein 400 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Döbeln

DöbelnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nossen 350 %
Döbeln 390 %
Zschaitz-Ottewig 395 %
Roßwein 400 %
Waldheim 420 %
Großweitzschen 430 %
Hartha 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Döbeln

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Döbeln berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 191,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Döbeln ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Döbeln

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Döbeln

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 56,00 € / qm in Döbeln (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Döbeln beläuft sich damit ab 2025 auf 69,08 €.

Grundsteuerwert
49.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
69,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Döbeln

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 345 qm (Bodenrichtwert 56,00 €) und einer Wohnungsfläche von 137 qm in Döbeln (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 194.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 273,36 €.

Grundsteuerwert
194.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
273,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Döbeln

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Döbeln (Bodenrichtwert 11,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 126 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 47.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 67,11 €.

Grundsteuerwert
47.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
67,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Döbeln

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Döbeln mit einem Bodenwert von 84.056,00 Euro (Grundstücksfläche 1.501 qm × 56,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 440.091,62 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 883 qm), beträgt der Grundsteuerwert 393.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
393.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.103,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Döbeln festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Döbeln.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Döbeln aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Döbeln mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Döbeln.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Döbeln.

Aktuelles zur Grundsteuer in Döbeln

Informieren Sie sich hier, ob Döbeln eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Döbeln

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2009 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Döbeln

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.685.389,00 €
Gewerbesteuer 8.506.669,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.129.538,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.843.623,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 23.402 Einwohnern in Döbeln betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 114,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Döbeln

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Döbeln beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Döbeln ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Döbeln wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Döbeln in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)