Grundsteuer Drebach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Drebach (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Drebach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Drebach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Drebach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Drebach 1,13 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ehrenfriedersdorf 390 % und in Thermalbad Wiesenbad 428 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Drebach

DrebachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zschopau 410 %
Großolbersdorf 428 %
Thermalbad Wiesenbad 428 %
Drebach 430 %
Thum 430 %
Amtsberg 440 %
Wolkenstein 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Drebach

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Drebach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 75.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 116,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Drebach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Drebach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Drebach

Für eine Wohnung mit 58 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 36,00 € / qm in Drebach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 67.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Drebach beläuft sich damit ab 2025 auf 104,34 €.

Grundsteuerwert
67.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
104,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Drebach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Drebach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,50 €.

Grundsteuerwert
84.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
130,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Drebach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Drebach (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 57.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,24 €.

Grundsteuerwert
57.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
88,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Drebach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Drebach mit einem Bodenwert von 40.788,00 Euro (Grundstücksfläche 1.133 qm × 36,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.884.721,65 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.134 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.609.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.609.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
4.981,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Zschopau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Drebach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Drebach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Drebach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Drebach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Drebach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Drebach

Informieren Sie sich hier, ob Drebach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Drebach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Drebach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 10,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Drebach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 530.766,00 €
Gewerbesteuer 2.708.911,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.371.632,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 276.461,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.056 Einwohnern in Drebach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 104,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Drebach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Drebach beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Drebach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Drebach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Drebach in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)