Grundsteuer Ebersbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Ebersbach (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Ebersbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ebersbach mitteilen.

Löbau: Ebersbach-Neugersdorf hat ein Problem mit der neuen Grundsteuer | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ebersbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Ebersbach 5,91 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Radeburg 427 % und in Lampertswalde 370 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ebersbach

EbersbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schönfeld 370 %
Moritzburg 390 %
Thiendorf 390 %
Ebersbach 400 %
Niederau 400 %
Radeburg 427 %
Großenhain 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ebersbach

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Ebersbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 87.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 126,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ebersbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ebersbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ebersbach

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1933, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 6,50 € / qm in Ebersbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ebersbach beläuft sich damit ab 2025 auf 69,70 €.

Grundsteuerwert
48.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
69,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ebersbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1927) auf einem Grundstück von 384 qm (Bodenrichtwert 37,00 €) und einer Wohnungsfläche von 149 qm in Ebersbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,66 €.

Grundsteuerwert
108.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
155,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ebersbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Ebersbach (Bodenrichtwert 37,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 50.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 73,15 €.

Grundsteuerwert
50.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
73,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ebersbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ebersbach mit einem Bodenwert von 12.740,00 Euro (Grundstücksfläche 1.960 qm × 6,50 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.528.363,97 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.089 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.397.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.397.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
4.025,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Meißen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ebersbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ebersbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ebersbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ebersbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ebersbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ebersbach

Informieren Sie sich hier, ob Ebersbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ebersbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ebersbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 554.268,00 €
Gewerbesteuer 593.290,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.484.810,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 163.186,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.340 Einwohnern in Ebersbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ebersbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ebersbach beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ebersbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ebersbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ebersbach in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)