Grundsteuer Eibenstock

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Eibenstock (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Eibenstock

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eibenstock mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Eibenstock per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Eibenstock 1,13 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönheide 400 % und in Stützengrün 430 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eibenstock

EibenstockGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schönheide 400 %
Breitenbrunn/Erzgebirge 415 %
Zschorlau 420 %
Eibenstock 430 %
Bockau 430 %
Schwarzenberg/Erzgebirge 430 %
Stützengrün 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eibenstock

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Eibenstock berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 70.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 108,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eibenstock ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eibenstock

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eibenstock

Für eine Wohnung mit 66 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 31,00 € / qm in Eibenstock (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 46.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eibenstock beläuft sich damit ab 2025 auf 71,21 €.

Grundsteuerwert
46.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
71,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eibenstock

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 215 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Eibenstock (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 65.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,55 €.

Grundsteuerwert
65.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
101,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eibenstock

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Eibenstock (Bodenrichtwert 37,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 178 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 112.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,30 €.

Grundsteuerwert
112.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
174,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eibenstock

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Eibenstock mit einem Bodenwert von 66.805,00 Euro (Grundstücksfläche 2.155 qm × 31,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.719.923,71 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.437 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.532.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.532.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
4.745,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Schwarzenberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Eibenstock.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eibenstock aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Eibenstock mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eibenstock.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eibenstock.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eibenstock

Informieren Sie sich hier, ob Eibenstock eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eibenstock

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 13,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eibenstock

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 735.395,00 €
Gewerbesteuer 2.849.267,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.779.046,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 328.898,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.132 Einwohnern in Eibenstock betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 103,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eibenstock

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eibenstock beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eibenstock ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eibenstock wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eibenstock in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)