Grundsteuer Eilenburg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Eilenburg (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Eilenburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Eilenburg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Eilenburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Eilenburg 0,14 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zschepplin 420 % und in Thallwitz 420 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eilenburg

EilenburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Krostitz 405 %
Doberschütz 412 %
Thallwitz 420 %
Zschepplin 420 %
Eilenburg 430 %
Schönwölkau 430 %
Jesewitz 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eilenburg

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Eilenburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 138,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eilenburg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eilenburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eilenburg

Für eine Eigentumswohnung mit 42 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksgröße von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in Eilenburg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 57.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eilenburg beläuft sich damit ab 2025 auf 89,16 €.

Grundsteuerwert
57.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
89,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eilenburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 478 qm (Bodenrichtwert 48,00 €) und einer Wohnungsfläche von 155 qm in Eilenburg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 250.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 388,39 €.

Grundsteuerwert
250.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
388,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eilenburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1944) in Eilenburg (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 59.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,80 €.

Grundsteuerwert
59.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
91,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eilenburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Eilenburg mit einem Bodenwert von 35.808,00 Euro (Grundstücksfläche 746 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 531.798,14 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.067 qm), beträgt der Grundsteuerwert 425.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
425.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.317,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eilenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Eilenburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eilenburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Eilenburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eilenburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eilenburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eilenburg

Informieren Sie sich hier, ob Eilenburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eilenburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 3,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eilenburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 1.897.437,00 €
Gewerbesteuer 6.339.888,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.433.374,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.231.214,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.715 Einwohnern in Eilenburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eilenburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eilenburg beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eilenburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eilenburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eilenburg in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)