Grundsteuer Elsterberg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Elsterberg (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Elsterberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Elsterberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Elsterberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Elsterberg 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pöhl 420 % und in Greiz 439 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elsterberg

ElsterbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Elsterberg 420 %
Limbach 420 %
Pöhl 420 %
Netzschkau 430 %
Greiz 439 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elsterberg

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Elsterberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 141,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elsterberg berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elsterberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Elsterberg

Für eine Eigentumswohnung mit 98 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Elsterberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 68.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elsterberg beläuft sich damit ab 2025 auf 103,57 €.

Grundsteuerwert
68.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
103,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elsterberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2011) auf einem Grundstück von 313 qm (Bodenrichtwert 26,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Elsterberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 223.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 337,93 €.

Grundsteuerwert
223.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
337,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elsterberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1944) in Elsterberg (Bodenrichtwert 13,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 218 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 57.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,24 €.

Grundsteuerwert
57.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
87,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elsterberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Elsterberg mit einem Bodenwert von 73.606,00 Euro (Grundstücksfläche 1.937 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 631.524,08 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.020 qm), beträgt der Grundsteuerwert 528.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
528.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.599,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Elsterberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elsterberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Elsterberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elsterberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elsterberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elsterberg

Informieren Sie sich hier, ob Elsterberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Elsterberg sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Elsterberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 20 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Elsterberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 414.130,00 €
Gewerbesteuer 841.878,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.135.775,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 134.211,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.778 Einwohnern in Elsterberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elsterberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elsterberg beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elsterberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elsterberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elsterberg in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)