Grundsteuer Elsterheide

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Elsterheide (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Elsterheide

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Elsterheide mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Elsterheide per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Elsterheide 0,32 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hoyerswerda 465 % und in Wittichenau 420 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elsterheide

ElsterheideGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Welzow 389 %
Lauta 390 %
Neu-Seeland 410 %
Spremberg 417 %
Elsterheide 425 %
Spreetal 440 %
Hoyerswerda 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elsterheide

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Elsterheide berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 148,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elsterheide berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elsterheide

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Elsterheide

Für eine Wohnung mit 82 qm Wohnfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Elsterheide (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 59.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elsterheide beläuft sich damit ab 2025 auf 91,19 €.

Grundsteuerwert
59.600,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
91,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elsterheide

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 461 qm (Bodenrichtwert 48,00 €) und einer Wohnfläche von 162 qm in Elsterheide (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,67 €.

Grundsteuerwert
120.700,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
184,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elsterheide

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Elsterheide (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 250 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 144.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 220,78 €.

Grundsteuerwert
144.300,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
220,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elsterheide

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Elsterheide mit einem Bodenwert von 50.830,00 Euro (Grundstücksfläche 1.105 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 593.304,26 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 921 qm), beträgt der Grundsteuerwert 483.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
483.100,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
1.478,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hoyerswerda festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Elsterheide.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elsterheide aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Elsterheide mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elsterheide.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elsterheide.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elsterheide

Informieren Sie sich hier, ob Elsterheide eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Elsterheide

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um -11,5 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Elsterheide

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 574.884,00 €
Gewerbesteuer 2.397.774,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.682.940,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 329.960,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.450 Einwohnern in Elsterheide betrug die Grundsteuer durchschnittlich 166,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elsterheide

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elsterheide beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elsterheide ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elsterheide wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elsterheide in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)