Grundsteuer Eppendorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Eppendorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Eppendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eppendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eppendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Eppendorf 4,60 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leubsdorf 380 % und in Grünhainichen 430 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eppendorf

EppendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Leubsdorf 380 %
Eppendorf 405 %
Brand-Erbisdorf 410 %
Großhartmannsdorf 410 %
Grünhainichen 430 %
Oederan 430 %
Pockau-Lengefeld 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eppendorf

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Eppendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 67.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 99,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eppendorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eppendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eppendorf

Für eine Wohnung mit 44 qm Wohnfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Eppendorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 38.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eppendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 56,72 €.

Grundsteuerwert
38.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
56,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eppendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 331 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Eppendorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 111,39 €.

Grundsteuerwert
76.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
111,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eppendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Eppendorf (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 57.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 83,11 €.

Grundsteuerwert
57.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
83,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eppendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Eppendorf mit einem Bodenwert von 38.880,00 Euro (Grundstücksfläche 1.215 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.978.204,77 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 868 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.109.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.109.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
3.234,74 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Freiberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eppendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eppendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Eppendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eppendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eppendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eppendorf

Informieren Sie sich hier, ob Eppendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eppendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eppendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 382.389,00 €
Gewerbesteuer 797.005,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.040.083,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 146.733,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.005 Einwohnern in Eppendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 95,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eppendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eppendorf beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eppendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eppendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eppendorf in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)