Grundsteuer Flöha

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Flöha (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Flöha

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Flöha mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Flöha per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Flöha 7,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederwiesa 480 % und in Augustusburg 405 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Flöha

FlöhaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Flöha 400 %
Augustusburg 405 %
Oederan 430 %
Niederwiesa 480 %
Frankenberg/Sa. 490 %
Chemnitz 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Flöha

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Flöha berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 186,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Flöha bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Flöha

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Flöha

Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 41,00 € / qm in Flöha (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 50.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Flöha beläuft sich damit ab 2025 auf 72,72 €.

Grundsteuerwert
50.500,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
72,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Flöha

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1924) auf einem Grundstück von 233 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Flöha (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,38 €.

Grundsteuerwert
82.900,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
119,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Flöha

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Flöha (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 149 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 64.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,46 €.

Grundsteuerwert
64.900,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
93,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Flöha

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Flöha mit einem Bodenwert von 43.624,00 Euro (Grundstücksfläche 1.064 qm × 41,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.052.421,41 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.065 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.152.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.152.800,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
3.320,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Freiberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Flöha.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Flöha aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Flöha mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Flöha.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Flöha.

Aktuelles zur Grundsteuer in Flöha

Informieren Sie sich hier, ob Flöha eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Flöha

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um -2 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Flöha

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 960.259,00 €
Gewerbesteuer 2.570.629,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.399.063,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 472.154,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.532 Einwohnern in Flöha betrug die Grundsteuer durchschnittlich 91,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Flöha

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Flöha beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Flöha ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Flöha wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Flöha in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)