Grundsteuer Flöha
Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Flöha (Stadt in Sachsen).
Grundsteuer Hebesatz Flöha
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 280 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
400 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Flöha mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Flöha per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Flöha 7,35 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederwiesa 480 % und in Augustusburg 405 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.
Nachbargemeinden von Flöha
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Flöha | 400 % |
Augustusburg | 405 % |
Oederan | 430 % |
Niederwiesa | 480 % |
Frankenberg/Sa. | 490 % |
Chemnitz | 580 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Flöha
In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:
Grundsteuer Flöha berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 129.600,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,36 Promille |
× | |
Hebesatz | 400 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 186,62 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Flöha bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Flöha
Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 41,00 € / qm in Flöha (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 50.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Flöha beläuft sich damit ab 2025 auf 72,72 €.
Grundsteuerwert
50.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
72,72 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Flöha
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1924) auf einem Grundstück von 233 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Flöha (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,38 €.
Grundsteuerwert
82.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
119,38 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Flöha
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Flöha (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 149 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 64.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,46 €.
Grundsteuerwert
64.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
93,46 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Flöha
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Flöha mit einem Bodenwert von 43.624,00 Euro (Grundstücksfläche 1.064 qm × 41,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.052.421,41 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.065 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.152.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.152.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,72 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
3.320,08 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Freiberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Flöha.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt FreibergBrückenstr. 1, 09599 Freiberg
Zuständige Gemeinde:
Flöha
09557 Flöha
https://www.floeha.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Gesunkener Hebesatz:
Die Grundsteuer B ist seit 2011 um -2 % gefallen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Flöha
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 960.259,00 € |
Gewerbesteuer | 2.570.629,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 3.399.063,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 472.154,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 10.532 Einwohnern in Flöha betrug die Grundsteuer durchschnittlich 91,18 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Flöha
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Chemnitz 580 % Freiberg 460 % Limbach-Oberfrohna 450 % Döbeln 390 % Aue-Bad Schlema 420 % Annaberg-Buchholz 400 % Marienberg 420 % Schwarzenberg/Erzgebirge 430 % Mittweida 420 % -
Gemeinden in der Nähe
Niederwiesa 480 % Augustusburg 405 % Frankenberg/Sa. 490 % Lichtenau 430 % Oederan 430 % Gornau/Erzgeb. 428 % Zschopau 410 % Leubsdorf 380 % Grünhainichen 430 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 %