Grundsteuer Frauenstein

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Frauenstein (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Frauenstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Frauenstein mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Frauenstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Frauenstein 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hartmannsdorf-Reichenau 395 % und in Rechenberg-Bienenmühle 400 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Frauenstein

FrauensteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hartmannsdorf-Reichenau 395 %
Dorfchemnitz 400 %
Rechenberg-Bienenmühle 400 %
Klingenberg 405 %
Frauenstein 420 %
Lichtenberg/Erzgeb. 420 %
Mulda/Sa. 428 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Frauenstein

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Frauenstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 69.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 105,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Frauenstein kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Frauenstein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Frauenstein

Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnfläche, Baujahr 1934, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Frauenstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 44.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Frauenstein beläuft sich damit ab 2025 auf 67,59 €.

Grundsteuerwert
44.700,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
67,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Frauenstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 8,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Frauenstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 127,16 €.

Grundsteuerwert
84.100,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
127,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Frauenstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Frauenstein (Bodenrichtwert 7,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 55.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,07 €.

Grundsteuerwert
55.600,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
84,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Frauenstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Frauenstein mit einem Bodenwert von 85.536,00 Euro (Grundstücksfläche 2.673 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 526.253,18 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.407 qm), beträgt der Grundsteuerwert 458.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
458.800,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
1.387,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Freiberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Frauenstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Frauenstein aus


Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Frauenstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Frauenstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Frauenstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Frauenstein

Informieren Sie sich hier, ob Frauenstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Frauenstein sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Frauenstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 3,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Frauenstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 330.391,00 €
Gewerbesteuer 1.025.665,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 802.849,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 149.511,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.714 Einwohnern in Frauenstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Frauenstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Frauenstein beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Frauenstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Frauenstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Frauenstein in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)