Grundsteuer Freiberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Freiberg (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Freiberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Freiberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Freiberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 441,11 %. Damit liegt der Hebesatz in Freiberg 4,28 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Halsbrücke 390 % und in Brand-Erbisdorf 410 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Freiberg

FreibergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Weißenborn/Erzgeb. 300 %
Großschirma 385 %
Bobritzsch-Hilbersdorf 390 %
Halsbrücke 390 %
Brand-Erbisdorf 410 %
Oberschöna 410 %
Freiberg 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Freiberg

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Freiberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 183.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 304,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Freiberg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Freiberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Freiberg

Für eine Eigentumswohnung mit 83 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 102,00 € / qm in Freiberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 124.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Freiberg beläuft sich damit ab 2025 auf 206,50 €.

Grundsteuerwert
124.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
206,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Freiberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 341 qm (Bodenrichtwert 94,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Freiberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 200,21 €.

Grundsteuerwert
120.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
200,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Freiberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Freiberg (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 168.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 279,37 €.

Grundsteuerwert
168.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
279,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Freiberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Freiberg mit einem Bodenwert von 109.854,00 Euro (Grundstücksfläche 1.077 qm × 102,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.825.365,24 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.078 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.907.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.907.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
6.318,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Freiberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Freiberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Freiberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Freiberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Freiberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Freiberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Freiberg

Informieren Sie sich hier, ob Freiberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Freiberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 8,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Freiberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.517.407,00 €
Gewerbesteuer 23.937.626,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.218.580,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.121.223,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 39.746 Einwohnern in Freiberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 113,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Freiberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Freiberg beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Freiberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Freiberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Freiberg in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)