Grundsteuer Gelenau/Erzgeb.

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Gelenau/Erzgeb. (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Gelenau/Erzgeb.

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gelenau/Erzgeb. mitteilen.

Gelenaus „Hudelei“ mit der Erhöhung der Hebesätze (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gelenau/Erzgeb. per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Gelenau/Erzgeb. 8,63 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Amtsberg 440 % und in Thum 430 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gelenau/Erzgeb.

Gelenau/Erzgeb.Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gornsdorf 370 %
Gelenau/Erzgeb. 390 %
Burkhardtsdorf 420 %
Drebach 430 %
Thum 430 %
Auerbach 435 %
Amtsberg 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gelenau/Erzgeb.

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Gelenau/Erzgeb. berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 70.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 98,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gelenau/Erzgeb. ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gelenau/Erzgeb.

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gelenau/Erzgeb.

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Gelenau/Erzgeb. (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 72.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gelenau/Erzgeb. beläuft sich damit ab 2025 auf 101,23 €.

Grundsteuerwert
72.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
101,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gelenau/Erzgeb.

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 405 qm (Bodenrichtwert 49,00 €) und einer Wohnfläche von 117 qm in Gelenau/Erzgeb. (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 125,94 €.

Grundsteuerwert
89.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
125,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gelenau/Erzgeb.

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Gelenau/Erzgeb. (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 93.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,41 €.

Grundsteuerwert
93.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
131,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gelenau/Erzgeb.

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Gelenau/Erzgeb. mit einem Bodenwert von 57.477,00 Euro (Grundstücksfläche 1.173 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.827.138,22 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.467 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.586.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.586.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
4.454,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Annaberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gelenau/Erzgeb..

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gelenau/Erzgeb. aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gelenau/Erzgeb. mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gelenau/Erzgeb..

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gelenau/Erzgeb..

Aktuelles zur Grundsteuer in Gelenau/Erzgeb.

Informieren Sie sich hier, ob Gelenau/Erzgeb. eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gelenau/Erzgeb.

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 11,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gelenau/Erzgeb.

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 415.841,00 €
Gewerbesteuer 741.367,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.206.683,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 185.486,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.102 Einwohnern in Gelenau/Erzgeb. betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gelenau/Erzgeb.

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gelenau/Erzgeb. beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gelenau/Erzgeb. ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gelenau/Erzgeb. wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gelenau/Erzgeb. in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)