Grundsteuer Groß Düben

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Groß Düben (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Groß Düben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 308 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

413 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Groß Düben mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Groß Düben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Groß Düben 2,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schleife 420 % und in Trebendorf 428 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Groß Düben

Groß DübenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Jämlitz-Klein Düben 380 %
Gablenz 400 %
Groß Düben 413 %
Spremberg 417 %
Felixsee 420 %
Schleife 420 %
Trebendorf 428 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Groß Düben

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Groß Düben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 413 %
=
Grundsteuer 2025 139,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Groß Düben bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Groß Düben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Groß Düben

Für eine Wohnung mit 134 qm Wohnfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksgröße von 85 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Groß Düben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Groß Düben beläuft sich damit ab 2025 auf 141,54 €.

Grundsteuerwert
95.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
141,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Groß Düben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 348 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Groß Düben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 183.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 272,38 €.

Grundsteuerwert
183.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
272,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Groß Düben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Groß Düben (Bodenrichtwert 28,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 74.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,92 €.

Grundsteuerwert
74.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
110,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Groß Düben

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Groß Düben mit einem Bodenwert von 41.895,00 Euro (Grundstücksfläche 855 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 533.293,35 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.070 qm), beträgt der Grundsteuerwert 431.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
431.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
1.282,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Görlitz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Groß Düben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Groß Düben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Groß Düben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Groß Düben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Groß Düben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Groß Düben

Informieren Sie sich hier, ob Groß Düben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Groß Düben

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 11,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Groß Düben

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 119.797,00 €
Gewerbesteuer 100.125,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 424.487,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 30.453,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.074 Einwohnern in Groß Düben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Groß Düben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Groß Düben beträgt 413 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Groß Düben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Groß Düben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Groß Düben in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)