Grundsteuer Grünhain-Beierfeld

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Grünhain-Beierfeld (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Grünhain-Beierfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Grünhain-Beierfeld mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Festsetzung der Grundsteuer für das Kalenderjahr 2024 der Stadt Grünhain-Beierfeld (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Grünhain-Beierfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Grünhain-Beierfeld 5,84 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwarzenberg/Erzgebirge 430 % und in Lauter-Bernsbach 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grünhain-Beierfeld

Grünhain-BeierfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zwönitz 380 %
Raschau-Markersbach 390 %
Elterlein 420 %
Lauter-Bernsbach 420 %
Lößnitz 420 %
Schwarzenberg/Erzgebirge 430 %
Grünhain-Beierfeld 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grünhain-Beierfeld

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Grünhain-Beierfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 133,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grünhain-Beierfeld kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grünhain-Beierfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Grünhain-Beierfeld

Für eine Wohnung mit 56 qm Wohnfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksgröße von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Grünhain-Beierfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grünhain-Beierfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 80,19 €.

Grundsteuerwert
49.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
80,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grünhain-Beierfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 250 qm (Bodenrichtwert 4,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Grünhain-Beierfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 67.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,86 €.

Grundsteuerwert
67.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
108,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grünhain-Beierfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Grünhain-Beierfeld (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 66.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,08 €.

Grundsteuerwert
66.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
107,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grünhain-Beierfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Grünhain-Beierfeld mit einem Bodenwert von 28.080,00 Euro (Grundstücksfläche 702 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 417.246,67 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 878 qm), beträgt der Grundsteuerwert 356.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
356.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.154,07 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwarzenberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Grünhain-Beierfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grünhain-Beierfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Grünhain-Beierfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grünhain-Beierfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grünhain-Beierfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grünhain-Beierfeld

Informieren Sie sich hier, ob Grünhain-Beierfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Grünhain-Beierfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Grünhain-Beierfeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 680.841,00 €
Gewerbesteuer 1.828.701,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.772.024,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 572.915,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.715 Einwohnern in Grünhain-Beierfeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grünhain-Beierfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grünhain-Beierfeld beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grünhain-Beierfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grünhain-Beierfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grünhain-Beierfeld in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)