Grundsteuer Hainichen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Hainichen (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Hainichen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hainichen mitteilen.

Grundsteuerreform in Mittelsachsen: Städte gegen verkappte Steuererhöhung (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Hainichen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Hainichen 8,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Striegistal 390 % und in Rossau 430 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hainichen

HainichenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Striegistal 390 %
Oberschöna 410 %
Oederan 430 %
Rossau 430 %
Hainichen 460 %
Frankenberg/Sa. 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hainichen

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Hainichen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 179,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hainichen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hainichen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hainichen

Für eine Eigentumswohnung mit 218 qm Wohnfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 122 qm und einem Bodenrichtwert von 28,00 € / qm in Hainichen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 138.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hainichen beläuft sich damit ab 2025 auf 229,36 €.

Grundsteuerwert
138.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
229,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hainichen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 276 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 86 qm in Hainichen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 73.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,22 €.

Grundsteuerwert
73.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
121,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hainichen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Hainichen (Bodenrichtwert 63,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 57.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,88 €.

Grundsteuerwert
57.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
95,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hainichen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Hainichen mit einem Bodenwert von 41.804,00 Euro (Grundstücksfläche 1.493 qm × 28,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.687.226,68 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 996 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.500.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.500.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
4.970,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mittweida festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Hainichen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hainichen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Hainichen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hainichen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hainichen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hainichen

Informieren Sie sich hier, ob Hainichen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hainichen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 4,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hainichen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.112.665,00 €
Gewerbesteuer 3.373.765,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.823.672,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 741.357,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.451 Einwohnern in Hainichen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 131,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hainichen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hainichen beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hainichen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hainichen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hainichen in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)