Grundsteuer Hohenstein-Ernstthal

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Hohenstein-Ernstthal (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Hohenstein-Ernstthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Hohenstein-Ernstthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Hohenstein-Ernstthal 4,79 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberlungwitz 365 % und in Gersdorf 400 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hohenstein-Ernstthal

Hohenstein-ErnstthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberlungwitz 365 %
St. Egidien 380 %
Bernsdorf 385 %
Callenberg 420 %
Hohenstein-Ernstthal 450 %
Chemnitz 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hohenstein-Ernstthal

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Hohenstein-Ernstthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 145,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hohenstein-Ernstthal berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hohenstein-Ernstthal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hohenstein-Ernstthal

Für eine Wohnung mit 128 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Hohenstein-Ernstthal (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 174.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hohenstein-Ernstthal beläuft sich damit ab 2025 auf 282,20 €.

Grundsteuerwert
174.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
282,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hohenstein-Ernstthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Hohenstein-Ernstthal (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 152,93 €.

Grundsteuerwert
94.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
152,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hohenstein-Ernstthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Hohenstein-Ernstthal (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 92.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 149,20 €.

Grundsteuerwert
92.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
149,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hohenstein-Ernstthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Hohenstein-Ernstthal mit einem Bodenwert von 128.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.610 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.288.859,53 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.342 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.708.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.708.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
5.536,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Hohenstein-Ernstthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hohenstein-Ernstthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Hohenstein-Ernstthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hohenstein-Ernstthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hohenstein-Ernstthal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hohenstein-Ernstthal

Informieren Sie sich hier, ob Hohenstein-Ernstthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hohenstein-Ernstthal

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2009 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hohenstein-Ernstthal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.664.445,00 €
Gewerbesteuer 4.011.783,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.730.353,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 952.690,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.156 Einwohnern in Hohenstein-Ernstthal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hohenstein-Ernstthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hohenstein-Ernstthal beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hohenstein-Ernstthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hohenstein-Ernstthal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hohenstein-Ernstthal in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)