Grundsteuer Hohnstein

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Hohnstein (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Hohnstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hohnstein mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Hohnstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Hohnstein 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rathen 420 % und in Rathmannsdorf 460 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hohnstein

HohnsteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohnstein 420 %
Lohmen 420 %
Neustadt i. Sa. 420 %
Rathen 420 %
Stolpen 430 %
Dürrröhrsdorf-Dittersbach 450 %
Bad Schandau 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hohnstein

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Hohnstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 142,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hohnstein bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hohnstein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hohnstein

Für eine Wohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in Hohnstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 63.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hohnstein beläuft sich damit ab 2025 auf 95,56 €.

Grundsteuerwert
63.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
95,56 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hohnstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Hohnstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,04 €.

Grundsteuerwert
74.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
112,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hohnstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Hohnstein (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 286 qm und einer Wohnfläche von 143 qm beträgt 75.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,61 €.

Grundsteuerwert
75.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
114,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hohnstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Hohnstein mit einem Bodenwert von 30.240,00 Euro (Grundstücksfläche 630 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 542.298,85 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 900 qm), beträgt der Grundsteuerwert 429.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
429.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.298,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Hohnstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hohnstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Hohnstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hohnstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hohnstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hohnstein

Informieren Sie sich hier, ob Hohnstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hohnstein

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hohnstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 341.543,00 €
Gewerbesteuer 249.255,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 901.020,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 94.173,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.239 Einwohnern in Hohnstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 105,45 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hohnstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hohnstein beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hohnstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hohnstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hohnstein in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)