Grundsteuer Jöhstadt

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Jöhstadt (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Jöhstadt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 308 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Jöhstadt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Jöhstadt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Jöhstadt 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Königswalde 420 % und in Bärenstein 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Jöhstadt

JöhstadtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mildenau 405 %
Jöhstadt 420 %
Königswalde 420 %
Marienberg 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Jöhstadt

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Jöhstadt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 73.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 110,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Jöhstadt berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Jöhstadt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Jöhstadt

Für eine Wohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Jöhstadt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 50.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Jöhstadt beläuft sich damit ab 2025 auf 75,75 €.

Grundsteuerwert
50.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
75,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Jöhstadt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 352 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Jöhstadt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,26 €.

Grundsteuerwert
80.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
121,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Jöhstadt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Jöhstadt (Bodenrichtwert 13,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 63.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,71 €.

Grundsteuerwert
63.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
95,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Jöhstadt

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Jöhstadt mit einem Bodenwert von 45.820,00 Euro (Grundstücksfläche 2.291 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 588.216,65 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.348 qm), beträgt der Grundsteuerwert 475.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
475.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.437,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Annaberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Jöhstadt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Jöhstadt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Jöhstadt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Jöhstadt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Jöhstadt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Jöhstadt

Informieren Sie sich hier, ob Jöhstadt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Jöhstadt sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Jöhstadt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Jöhstadt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 301.112,00 €
Gewerbesteuer 698.425,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 663.786,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 147.554,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.546 Einwohnern in Jöhstadt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 118,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Jöhstadt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Jöhstadt beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Jöhstadt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Jöhstadt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Jöhstadt in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)