Grundsteuer Johanngeorgenstadt

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Johanngeorgenstadt (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Johanngeorgenstadt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

520 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Johanngeorgenstadt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Johanngeorgenstadt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Johanngeorgenstadt 22,74 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Breitenbrunn/Erzgebirge 415 % und in Bockau 430 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Johanngeorgenstadt

JohanngeorgenstadtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Breitenbrunn/Erzgebirge 415 %
Eibenstock 430 %
Johanngeorgenstadt 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Johanngeorgenstadt

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Johanngeorgenstadt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 66.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 125,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Johanngeorgenstadt ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Johanngeorgenstadt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Johanngeorgenstadt

Für eine Wohnung mit 94 qm Wohnfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 29,00 € / qm in Johanngeorgenstadt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 90.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Johanngeorgenstadt beläuft sich damit ab 2025 auf 169,04 €.

Grundsteuerwert
90.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
169,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Johanngeorgenstadt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 273 qm (Bodenrichtwert 31,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Johanngeorgenstadt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 258,52 €.

Grundsteuerwert
138.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
258,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Johanngeorgenstadt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Johanngeorgenstadt (Bodenrichtwert 31,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 73.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 137,40 €.

Grundsteuerwert
73.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
137,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Johanngeorgenstadt

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Johanngeorgenstadt mit einem Bodenwert von 15.544,00 Euro (Grundstücksfläche 536 qm × 29,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.302.863,02 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 767 qm), beträgt der Grundsteuerwert 856.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
856.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
3.208,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schwarzenberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Johanngeorgenstadt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Johanngeorgenstadt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Johanngeorgenstadt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Johanngeorgenstadt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Johanngeorgenstadt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Johanngeorgenstadt

Informieren Sie sich hier, ob Johanngeorgenstadt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Johanngeorgenstadt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 13 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Johanngeorgenstadt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 509.420,00 €
Gewerbesteuer 971.029,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 953.616,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 144.937,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.841 Einwohnern in Johanngeorgenstadt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 132,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Johanngeorgenstadt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Johanngeorgenstadt beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Johanngeorgenstadt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Johanngeorgenstadt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Johanngeorgenstadt in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)