Grundsteuer Kreischa

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kreischa (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Kreischa

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 318 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

423 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kreischa mitteilen.

Freital: Kreischa greift für Investitionen in die Rücklage | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kreischa per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Kreischa 0,15 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Müglitztal 600 % und in Bannewitz 400 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kreischa

KreischaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Glashütte 395 %
Bannewitz 400 %
Kreischa 423 %
Rabenau 430 %
Dohna 450 %
Müglitztal 600 %
Dresden 635 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kreischa

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Kreischa berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 100.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 423 %
=
Grundsteuer 2025 152,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kreischa berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kreischa

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kreischa

Für eine Wohnung mit 40 qm Wohnfläche, Baujahr 2018, einer anteiligen Grundstücksfläche von 20 qm und einem Bodenrichtwert von 116,00 € / qm in Kreischa (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kreischa beläuft sich damit ab 2025 auf 149,69 €.

Grundsteuerwert
98.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
423 % 		= Grundsteuer
149,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kreischa

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 111,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Kreischa (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 135,07 €.

Grundsteuerwert
88.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
423 % 		= Grundsteuer
135,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kreischa

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Kreischa (Bodenrichtwert 97,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 83.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 127,31 €.

Grundsteuerwert
83.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
423 % 		= Grundsteuer
127,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kreischa

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kreischa mit einem Bodenwert von 167.852,00 Euro (Grundstücksfläche 1.447 qm × 116,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 648.098,74 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.448 qm), beträgt der Grundsteuerwert 652.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
652.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
423 % 		= Grundsteuer
1.987,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kreischa.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kreischa aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kreischa mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kreischa.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kreischa.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kreischa

Informieren Sie sich hier, ob Kreischa eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kreischa

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kreischa

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 731.432,00 €
Gewerbesteuer 1.634.832,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.916.181,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 687.452,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.559 Einwohnern in Kreischa betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 160,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kreischa

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kreischa beträgt 423 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kreischa ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kreischa wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kreischa in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)